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销售行情
五月第四周长沙新房成交4045套
  来源:0731地产研究院
   1.供应情况

  1.1商品房供应——大幅爆发

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应77.06万㎡,环比增长80%。

  1.2住宅供应——大幅增长

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)长沙市商品房住宅供应面积大幅增长,住宅总计供应69.76万㎡,环比增长96.67%。

  1.3分行政区供应——岳麓区供应面积居首位

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)全市商品房尤其是住宅入市热情高涨,住宅产品的供应占9成以上。其中,岳麓区商品房和住宅供应均居全市第一;长沙县商品房、住宅供应面积均最少。

  1.4一周预售证一览——共22项目拿证

  

 

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)共22个项目拿证,总计供应77.06万㎡,其中,岳麓区恒大文化旅游城预售面积最大,达22.92万㎡,以住宅为主。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——继续下降

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)长沙市商品房成交面积再度下降,共成交39.60万㎡,环比下降31.09%。

  2.2 住宅成交情况——再度下降

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)商品房住宅成交面积明显下降,总计成交23.59万㎡,环比下降37.66%。

  2.3 分行政区成交——望城区成交面积第一

  

 

  上周(2018.05.21—2018.05.27)商品房、住宅成交面积均出现明显下降,其中,望城区商品房成交面积、住宅成交金额居榜首,岳麓区商品房成交金额最高,宁乡市住宅成交面积最多;芙蓉区均垫底。

  2.4 内五区住宅销售排行榜——丽水熙园销售面积最高

  

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜——金地量价双雄

  

 

  3.研究院观点

  供应方面,上周长沙楼市多个楼盘集中拿证,住宅预售面积创年内新高,可谓是供应大爆发,给慌乱的市场注入一支“强心剂”。尤其是岳麓区恒大文化旅游城,供应3000多套住宅,可谓成为了市场焦点。由于大量住宅入市,接下来将“消化”掉大量刚需购房者,市场购房的紧张态势将有所缓解。

  成交方面,由于前几周拿证楼盘不多,供应有所低迷,上周成交量再度出现下降,不过,随着上周7000多套房源的入市,预期成交量将会开始上涨。

  住宅均价方面,上周内五区住宅均价在剔除了部分对价格影响较大的安置房、定向房后仍有所下降,但行政区之间的价格差距越来越小;四市县住宅均价仍然整体保持稳定。

  整体而言,上周供应量的爆发将为“久旱”的产生楼市带来了一场“及时雨”,市场恐慌氛围将有所淡化,购房者们应当及时关注项目信息,切莫错过认筹、开盘等时机。

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