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销售行情
6月第三周新房成交4649套
  来源:0731地产研究院
   1.供应情况

  1.1商品房供应——大幅增长

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应56.24万㎡,环比增长198.83%。

  1.2住宅供应——明显好转

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)长沙市商品房住宅供应面积明显好转,住宅总计供应40.45万㎡,环比增长132.47%。

  1.3分行政区供应面积——望城区供应面积居首位

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)全市商品房、住宅供应面积在连续下降后均出现较大增幅。其中,望城区商品房和住宅供应均居全市第一;芙蓉区、开福区、天心区、雨花区均无住宅入市,住宅供应几乎集中在望城区、浏阳市和岳麓区。

  1.4一周预售证一览——共17项目拿证

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)共17个项目拿证,总计供应56.24万㎡,其中,芙蓉区长沙现代服务业产业园预售面积最大,达8.02万㎡,以工业为主。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——有所增长

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)长沙市商品房成交面积有所增长,共成交49.81万㎡,环比增长28.44%。

  2.2 住宅成交情况——有所回升

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)商品房住宅成交面积环比增长,总计成交37.35万㎡,环比增长28.26%。

  2.3 分行政区成交——岳麓区成交面积、金额均居榜首

  

 

  

 

  上周(2018.06.11—2018.06.17)商品房、住宅成交面积均出现环比增长,其中,岳麓区商品房、住宅销售面积和金额均居首位;芙蓉区商品房、住宅成交面积最少;浏阳市商品房和住宅成交金额垫底。

  2.4 内五区住宅销售排行榜——中航城成交面积第一

  

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜——中粮北纬双居榜首

  

 

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房和住宅供应均出现较大幅度增长,打破了之前几周连续下降的势头,对于市场供需不均衡有一定调节作用。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积环比均出现一定回升,但从最近10周的情况来看,成交一直处于相对稳定态势。

  住宅均价方面,上周内五区成交项目均价整体较高,且拆迁安置房、定向房等成交量少,住宅均价相对贴近实际,因而出现一定幅度的提高;而四市县住宅均价也出现稳中有升的态势。

  整体而言,上周长沙楼市的主特征是量价齐涨,尤其是住宅价格,比较贴近市场真实状况,当然,成交的项目不一样价格会有较大的差别,购房者也不能据此认为长沙住宅价格出现较大幅度上涨,应该以积极的心态去面对。

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