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销售行情
6月第四周长沙新建房屋成交4047套
   1.供应情况

  1.1商品房供应——103.83万㎡,集中拿证!

  上周(2018.06.18—2018.06.24)长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应103.83万㎡,环比增长84.62%。

  1.2住宅供应——86.21万㎡,翻倍!

  

 

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)长沙市商品房住宅供应面积大幅增加,住宅总计供应86.21万㎡,环比增长113.13%。

  1.3分行政区供应面积

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)全市商品房、住宅供应面积继续出现大幅增长。其中,开福区商品房供应面积居全市第一,岳麓区住宅供应面积居榜首;芙蓉区、浏阳市无商品房入市,长沙县无住宅入市。

  1.4一周预售证一览——29项目拿证

  

 

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)共29个项目拿证,总计供应103.83万㎡,其中,长沙县金科时代中心预售面积最大,达6.38万㎡,以办公为主。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——39.36万㎡,稳中有降

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)长沙市商品房成交面积稳中有降,共成交39.36万㎡,环比下降20.98%。

  2.2 住宅成交情况——28.99万㎡,升降有序

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)商品房住宅成交面积稳中有降,总计成交28.99万㎡,环比下降22.38%。

  2.3 分行政区成交

  

 

  

 

  上周(2018.06.18—2018.06.24)商品房、住宅成交面积均出现环比下降,其中,岳麓区商品房、住宅销售面积和金额均居首位;开福区、芙蓉区、长沙县成交面积和金额相对较低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  

 

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房供应量呈大规模爆发,供应套数超过1万套。上周长沙5家开发商因涉嫌违规被暂停在长拿地,“捂盘”现象将越发难以藏匿,预期往后的供应将趋向于稳定。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积均为稳中有降,近10周以来都没有大起大落现象,近期供应量大量增加,后续成交量会有所增长。

  住宅均价方面,上周内五区和四市县均略有下降,在上周主流媒体《湖南日报》连续发文谈长沙楼市,房住不炒、遏制投机、稳定预期成为主调、16家中介主要负责人被约谈并停业整顿2周,住宅价格往后将朝着更为稳定的方向发展。

  整体而言,供应大放量是上周长沙楼市主特征,在楼市各职能部门联手“放大招”后,捂盘现象被严厉打击,预期导向更为合理,长沙楼市将更为健康平稳,真正解决买房者的烦恼!

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