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销售行情
7月第一周长沙新建房屋成交2162套
   1.供应情况

  1.1商品房供应——相对高位

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)长沙市商品房供应面积仍维持在相对高位,最近10周供应面积居第二,总计供应82.25万㎡,环比下降20.78%。

  1.2住宅供应——维持高位

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)长沙市商品房住宅供应面积维持在高位,住宅总计供应74.54万㎡,环比下降13.54%。

  1.3分行政区供应面积——开福区仅有住宅供应

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)全市商品房、住宅供应面积均维持在近10周相对高位。其中,开福区商品房供应面积居全市第一,且均为住宅;岳麓区供应面积也较为可观;雨花区供应面积低;天心区无商品房入市。

  1.4一周预售证一览——共28项目拿证

  

 

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)共28个项目拿证,总计供应82.25万㎡,其中,开福区北辰三角洲预售面积最大,达11.62万㎡,以住宅为主。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——降温遇冷?

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)长沙市商品房成交面积再次下降,创近10周新低,共成交23.97万㎡,环比下降39.1%。

  2.2 住宅成交情况——创新低

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)商品房住宅成交面积大幅下降,总计成交16.97万㎡,环比下降41.46%。

  2.3 分行政区成交——六区一县成交低迷

  

 

  

 

  上周(2018.06.25—2018.07.01)商品房、住宅成交面积均创近10周新低,其中,宁乡市商品房、住宅销售面积和金额均居首位;六区一县成交面积和金额均相对较低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  

 

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房和住宅供应面积仍维持在近10周较高位,近期各部委联合打击房地产各种违规行为(捂盘惜售等)起到了相应作用,多数楼盘集中拿证,释放了不少的房源,而且预期还将持续一段时间。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积均创最近10周以来新低,在新的调控政策出台后,一部份人失去了购房资格,尤其打击了仅仅通过落户而购房的投机者,短期内购房需求减少,成交量难免有所下降。

  整体而言,上周供应量维持高位,成交略显低迷,房地产市场将更为“稳健”,真正实现“想刚需之所需”,这与近期各部门出台的政策、细则、规定不无相关,也希望某些暂时失去资格的购房者放心,只要你是诚心来长发展,大长沙是不会让你失望的!

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