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销售行情
7月第二周长沙新房成交5277套
   1.供应情况

  1.1商品房供应——降幅与上周持平

  上周(2018.07.02—2018.07.08)长沙市商品房供应面积连续下降,但在最近10周仍然处于较高水平,总计供应64.9万㎡,环比下降21.09%。

  

 

  1.2住宅供应——二连降,但供应量不低

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)长沙市商品房住宅供应面积虽再次下降但仍维持在相对高位,住宅总计供应53.21万㎡,环比下降28.62%。

  1.3分行政区供应面积——望城区一枝独秀

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)全市商品房、住宅供应面积均有所下降。其中,望城区商品房、住宅供应面积均居全市第一;天心区商品房供应面积最少;雨花区住宅供应面积最低;长沙县零供应。

  1.4一周预售证一览——共26项目拿证

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)共26个项目拿证,总计供应64.9万㎡,其中,望城区新城国际花都预售面积最大,达6.41万㎡,以住宅为主。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——跃居近10周第三位

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)长沙市商品房成交面积大幅上涨,共成交52.94万㎡,环比增长120.86%。

  2.2 住宅成交情况——环比增长翻番

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)商品房住宅成交面积大幅增长,总计成交36.35万㎡,环比增长114.2%。

  2.3 分行政区成交——岳麓再得“双冠”

  

 

  

 

  上周(2018.07.02—2018.07.08)商品房、住宅成交面积均明显回升,其中,岳麓区商品房成交面积和金额均居首位;宁乡市住宅成交面积居第一;长沙县住宅成交面积和金额均为最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  

 

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房和住宅供应面积均出现再次下降,但在最近10周仍处于相对高位,入市房源并不算少,绝大部分房源位于望城区。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积出现明显回升,大量的供应量逐步被市场所消化,成交面积将可能继续维持。

  住宅均价方面,上周拆迁安置房、定向房成交量少,整体价格有所抬升,尤其是内五区住宅均价更能反映市场状况,四市县住宅均价处于稳中有升的状态。

  整体而言,经过反炒房调控政策和各部门联合整治违规行为后,长沙楼市少了往日的浮躁与喧嚣,多了几分风平浪静,刚需们购房似乎可以“悠着点”来了!

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