首页 资讯 要闻 观点 购房 热盘推荐 行情 预售 家居访谈 家居资讯 案例

华声房产网

>

销售行情
长沙9月第三周新房成交4737套

  1.供应情况

  1.1商品房供应——高位续涨

  上周(2018.09.17—2018.09.24)长沙市商品房供应面积高位继续增长,总计供应102.82万㎡,环比增幅12.16%。

  1.2住宅供应——“V”形态初现

  上周(2018.09.17—2018.09.24)长沙市商品房住宅供应面积明显增长,总计供应84.42万㎡,环比增长43.82%。

  1.3分行政区供应——宁乡、望城、雨花占据前三

  上周(2018.09.17—2018.09.24)全市商品房预售面积继续增长。其中,宁乡市商品房、住宅预售面积全市第一,岳麓区商办预售面积最高;芙蓉区商品房供应最低;长沙县住宅供应面积最少。

  1.4一周预售证一览——共31项目拿证

  上周(2018.09.17—2018.09.24)共32个项目拿证,总计供应103.08万㎡,其中,雨花区天健城预售面积最高,全为住宅性质房源,共计9.66万㎡。克拉美丽山庄、华润翡翠府、阳光城、美的梧桐庄园等多个项目也相继拿证。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交——环比大体持平

  上周(2018.09.17—2018.09.24)长沙市商品房成交面积略有下降,共成交50.68万㎡,环比下降3.36%。

  2.2 住宅成交情况——略有下降

  上周(2018.09.17—2018.09.24)商品房住宅成交面积延续小幅下降情形,总计成交42.17万㎡,环比下降9.49%。

  2.3 分行政区成交——岳麓区连续3周第一

  上周(2018.09.17—2018.09.24)商品房、住宅成交面积均有所下降,其中,岳麓区商品房、住宅成交金额、面积连续3周居榜首;浏阳市成交仍然最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,继9月第2周供应面积爆发式增长后,上周商品房供应面积仍维持一定增幅,住宅供应面积出现较大幅度增长,之前市场供应相对紧张的局面被扭转。

  成交方面,商品房和住宅成交面积均有所下降,但整体相对平稳。金九即将过去,但成交行情一直相对平淡,并无明显的季节性变化,一方面大量刚需逐步被市场所消化,另一方面购房者变得更为理性,不再盲目抢购房源。

  住宅均价方面,上周住宅均价都相对稳定,内五区中高档房源基本稳定在万元/㎡左右,当然也有不少的性价比高的楼盘可供选择,价格约在8000元/㎡上下。四县市住宅均价仍然稳定在6000元/㎡以上。

  整体而言,上周楼市供应高位再增长,成交稳中略降。住宅的大量的入市使得供求矛盾逐步化解,购房者可选择的余地变大,某些1.5倍刚需摇号过后的楼盘可以“捡漏”。这一轮房地产调控政策成效明显,长沙楼市正面临转折点,市场上紧张的购房氛围似乎正在散去,我们更有理由相信一个良性的购房市场环境正在产生!


要闻

装修