3月31日，恒大举行2019年度业绩发布会。数据显示，恒大2019年实现合约销售额6011亿元，同比增长9%;核心利润408.2亿元，同比下降48%;资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元，同比增长12%。

　　除了公布传统的业绩之外，许家印在会上正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”

　　许家印宣布恒大全面实施新战略

　　高增长：冲刺万亿销售额

　　过去20多年发展中，恒大从零起步，一路高歌成为销售额超6000亿元的世界500强企业。今年，恒大销售目标为8000亿，2022年为1万亿。

　　根据业绩会上透露的信息显示，目前恒大拥有2.93亿平米土地储备，今年总可售面积达1.32亿平方米，可售货值达1.27万亿，按照64%的去化率保守估算，可实现销售8110亿。

　　与此同时，恒大在“疫情”造成的困境之下创新推出的网上卖房，也将是其最大保障和优势。数据显示，恒大于2月13日通过“恒房通”平台实施网上销售，截至2月底共实现网上认购99141套，认购金额人民币1026.7亿元。一季度销售额1465亿大增23%，销售回款1133亿大增55%，行业排名第一，既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录，更充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

　　恒大一季度销售及回款对照图

　　控规模+降负债=稳健致远

　　“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

　　过去发展中，许家印把握住中国经济腾飞带动房地产高速发展的黄金机遇。恒大实施高负债、高杠杆发展战略，通过超前的城市布局获得庞大的优质土地储备，推动销售爆发式增长。

　　步入2020，房地产市场环境面临巨大变化，在“房住不炒”政策指导下，房地产市场进入“稳地价、稳房价、稳预期”的平稳发展新周期，大幅挤压房企加杠杆扩张空间，降低负债率和土地储备势在必行。

　　此次全面启动战略转型，意味着恒大将告别过去一路狂奔的发展阶段，步入稳健发展的全新周期，一个稳健的新恒大让人充满期待。