经过对圭塘河楼盘走访了解，五矿万境水岸(二手房)大户型单价直奔2万多!普通户型已经临界一万六，大户型住宅溢价15-20%。数据显示，整个雨花区以及河东二手大平层稀缺。行业人士表示,长沙房地产在2016年以前，由于刚需购房者成为市场主力军，大平层产品规划户数比例较小。现今随着国家政策变化与家庭城员增多，长沙市河东人口快速增长，大平层住宅被购房家庭看好。

　　一位在旭辉雨花郡看房的购房者表示，此次购房主要甄选大户型住宅，要求圭塘河、雨花区政府周边，东、北不过浏阳河，西不过湘江、南不过湘府路的楼盘。通过朋友介绍来旭辉雨花郡看房，看好撼级王者楼栋20#栋，193㎡大平层户型。

　　资料显示，20#栋是雨花郡整盘中轴楼王，193㎡四房户型。楼盘区位好，地铁4/5/城际三轨相汇，紧邻圭塘河风光带;楼栋位置好，处于楼盘中心，纵览核心景观园林;楼间距大，该楼栋处于第5排，直接跳过中间三排房子，与第1排相望，楼间距达到吓人的230米;户型好，超70㎡的大客厅，豪宅气派;价格诱人，精装均价15500元/㎡。

　　纯板楼设计，2梯2户，相当于是专梯入户，独立电梯厅;一楼挑高精装入户大堂，奢华大气;过道、电梯间等公共区域全部贴砖，且空间超大，尽显豪宅品质感。得房率较高，北向室内花园(计半面积)实际可改造为房间，南北双阳台(计半面积)+四飘窗(不计面积)。项目配备空调、新风、地暖三大件，全房装修材料无一不是国内外大牌，产品力硬核!大方厅，约7.5米开间，南连超大景观阳台，北接餐厨+北向生活阳台，总面积超过70㎡。该户型大客厅的功能布局，与旭辉另外一个豪宅项目(旭辉铂悦湘江)的210㎡有异曲同工之妙。透过大面积落地窗，一眼望去，就像自带“IMAX巨幕”一样，与外部的景色融为一体，视野无敌!是一般住宅根本体验不到的空间。

　　三个卧室均为南向，带景观飘窗，透光性与空气的流动性更好。主卧洗漱区，采用淋浴+浴缸双重设计，每天都能拥有五星级酒店式的生活体验。北向室内花园(计半面积)实际可改造为房间，南北双阳台(计半面积)+四飘窗(不计面积)，超高得房率。项目配备空调、新风、地暖三大件，全房装修材料无一不是国内外大牌，产品力硬核!

　　不管是低楼层还是高楼层，都可一揽园林景观，一层一景，将中轴景观纳入室内。

　　旭辉雨花郡，地处市中心、二环边，是长沙传统老城心。在配套上，无论是学校、地铁、商业、交通、医疗等，都已成熟。楼盘距离地铁4/5号线交汇圭塘站，约200米，距离4/城铁交汇树木岭站，约800米，双地铁步行可达。自建小学和幼儿园，签约砂子塘吉联品牌，名校配套，一路之隔，目送式入学。周边溪悦荟、旭辉mall、天虹mall、保利mall、喜盈门、五江天街、悠游小镇、友阿奥莱等商业，体量近百万方，连逛一个星期，不会重样。作为河东主城区大盘，大平层仅此一栋，总共也就162套。