2021年楼市强调“房子是用来住的，不是用了炒的”。2022年住房和城乡建设部从5个方面强调“房住不炒”，一是保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性、协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。二是推进住房供给侧结构性改革。主要是大力增加保障性租赁住房供给，预计全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)、新筹集公租房10万套、棚户区改造120万套以及加快推进长租房市场建设。三是推进城镇老旧小区改造。四是推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。五是大力推进“新城建”，即基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。

　　“三胎政策”推行，房子回归居住属性。在市场竞争背景下什么样的住宅才能获取购房者青睐?未来家庭结构发生改变，人居生活水平提高，二次购房人群对住宅有哪些要求?。

　　通过购房人群了解，刚需是目前购房市场主流。二次购房者看好大平层住宅，而且对住宅的品质有更高的要求，注重智慧住居宅与品牌房企。

　　由于三胎政策的开放，家庭成员增多，三房无法容纳一家5口或7口住居环境，大面积住房成为二次购房首选。作为房企既要满足品质需求又要满足居住需求，对房企产品穿越“全生命周期”充满竞争与挑战。房企要洞察人居需求的变革，在精装品质、空间格局、户型功能，智能化设计方面要高标准打造才能获得购房者认可。

　　星河湾“世家之门”礼遇产品迎接市场挑战

　　从“世家之门”开始：建面约308㎡户型采用2.3米高的双开入户大门，以珍贵黑胡桃木、花樟木木饰面等多种名贵木材精心打造，基座采用新劳伦白金大理石，配备具有近200年历史的美国进口“耶鲁”全功能的智能三重门锁(指纹、密码、机械锁三种开启方式)。室内位于十字中轴位置的中庭玄关，地面由印象拉菲和柏尼斯灰大理石拼接而成，做到“无缝“拼接，其缝隙即使用刀尖也插不进去。与中庭地面相对的穹顶，石膏线采用中华纹饰回字纹，寓意富贵长久，尽显东方人文雅韵。

　　延续了LDK系统(客、餐、厨一体化)的设计，南阳台、客厅、餐厅、厨房、北阳台南北贯通，层高达3.6米、客厅与阳台开间达5.5米，超80㎡名仕聚会厅，为社交赋予前所未有的气度，更消除了居家生活各个场景的隔阂，增强家人之间的互动性。

　　除了空间的互动性，更考究到美观性：客厅地面采用柏尼斯灰、意大利彩云大理石拼花，跃式台阶采用新劳伦白金大理石，天棚双层吊顶，空调出风口做隐蔽处理，与中国剪纸艺术相融合，保证美观;客厅沙发背景墙画，皆为先请大师先作画后制作贴制交付，每个户型均不相同，以“银杏与鸟雀” 寓意“健康长寿”、“子孙昌盛”。

　　餐厅开间达5米，家庭聚会、社交宴客皆绰绰有余;厨房为中西双厨设计，设置浮岛吧台，可供一家人围合而坐，共同和面、包饺子等，在分享下厨之乐的同时，也在强化家庭成员之间的情感交流。在交付上，橱柜采用德国赫曼德品牌，并定制成整体化的橱柜镶嵌墙上，节省厨房空间;冰箱、微波炉和烤箱采用奢侈品牌Gorenje，品质经得起时间的考验。

　　居央处，视无界，景无疆。建面约308㎡户型占据社区黄金C位，环瞰2000亩果岭与国画园林，360°皆为至美景观。过厅与客厅之间采用两级错层台阶设计，实现了别墅的立体空间感，并带来丰富的观景角度变化。

　　阔景阳台，不仅让阳光、清风流转于家的每一寸空间，更收藏2000亩果岭风景，做您生活的背景。

　　打造智慧标杆住宅　开启“人与屋子”智能交互

　　星河湾注重品质的高度兑现，自有7A级高定大家居智能工厂-煜丰实业供应，超100项专利，100%数据化生产管理水平，保证了建材标准的一致性;并且，星河湾从选材、采购、加工、设计、安装、调试、交付全环节把控，全国统一标准，确保完美空间的交付，做到所见即所得。

　　星河湾致力于研究智能化居家和智慧社区，从细微处实现健康、安全、交互、智能、人性化的全面升级，重新定义智慧人居生活。全屋配备中央空调系统以及地暖(工人房除外)，地暖标配智能地暖，快速预热，远程控制，即使冬天，孩子在家也能光脚玩耍;全屋智能家居，通过液晶触屏集成总控，也可通过手机app云操作，轻松控制门禁、灯光、空调、等多路操作。贴心为主人实现 回家、节能、离家、迎宾等多种情景模式;真正实现“人与屋子”智能交互的前沿生活模式。

　　当房子回归居住属性，兼具高品质与实用性的“高质量”住宅，才能符合时代所需。

　　长沙星河湾建面约308㎡国韵大宅全新加推，以精细构想与卓越品质，坚持高质量发展模式，擎筑穿越周期的一生之宅，为长沙敬献一座人居标杆之作。