2023年新年伊始，长沙楼市政策利好频发。1月12日二孩及以上家庭新增一张房票，1月18日人才落户+缴纳社保直接买，1月30日公积金个贷倍数调至为 16倍，1月31日二套房首付比例下降至40%。

　　长沙楼市热潮将至早在2022年12月，以中央经济工作会议的召开确定了“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”的目标，房地产“支柱产业”的地位再次被确认。2023年1月1日，存量房贷利率启动重新定价，再次降低置业负担。

　　众多利好加持下，2023年1月7日某平台一套二手房成交引发热议。据网站资料显示，其开发于2013年，周边教育配置有砂子塘万境小学、雅境中学;城市景观有圭塘河滨水公园、圭塘河风光带。建筑面积约111㎡的空间，户型整体不方正，家庭活动公区小，仅2面南向采光，且斜面不规整阳台，采光面不合理，次卧及主卧面积，也不能满足当下舒适生活需求。

　　但是在优渥教育的吸引下，仍以单价15825元/㎡成交。同小区、或周边的在售或已售房源，二手房价格最高至2.4+万元/㎡，多数售价在1.6万-1.9万/㎡区间，教育改善，价值依旧高涨。

　　对比以上拥有优质教育资源的高价二手房，新春返乡置业期间，中海·星樾府建筑面积约115㎡3+1户型，以现象级热销，一跃成为市场爆款产品，风靡湖湘楼市，掀起一股抢购热潮。

　　究其根源，有哪些核芯利好直击客户购买痛点呢?

　　更低门槛，轻松置业。与1月7日成交案例价格对比，中海·星樾府毛坯限价13900元/㎡，建筑面积约115㎡户型，以更低价格，轻松入读砂子塘天华小学，即便对比砂子塘本部周边动辄2-3万元/㎡的双学府住宅，项目价格更具有明显优势。

　　更优教育，双学府为伴。砂子塘天华小学创办于2001年，系砂子塘教育集团首所分校，齐聚砂子塘系雄厚师资力量。作为不逊色砂子塘本部教育水平的分校，中海·星樾府业主可配套入读砂子塘天华小学。砂子塘天华小学以北规划教育用地，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌，让孩子就近享受优质中学教育。两座优质学府为伴，教育品质更胜一筹。

　　更优生态，千亩森湖。项目占据德思勤红星商圈核芯，坐拥国家4A级景区省植物园、天华公园(规划)、天华湖(规划)。身处繁华都市绿心，千亩森湖园无遮高阶呈现，是长沙再难遇见的都市森境奢居享受。

　　更优空间，3+1定制户型。中海·星樾府建筑面积约115㎡户型，设计为3+1成长陪伴空间，拥有更多家庭活动公区，其三向朝南开间，南向的总面宽达到约10.5米，套间主卧飘窗面宽约3.7米，客厅延伸景观阳台达约6.8米，这是市场上同等面积段，几近匮乏的奢居神户型。

　　更优品质，工科著作。建筑细节方面，经过10年更新迭代，中海·星樾府全面超越。项目从整体到细节全部精细考量，运用中海7大魔鬼升级工艺、5重防水体系、7重质检程序;并首创升级引入了“中央空调+地暖二联供”，能效比达到5-6级，节能约40-50%。以水为媒介的制冷制热，居住的温控更健康、更舒适。

　　中海·星樾府建筑面积约115㎡3+1户型以低门槛，轻松享受优质的教育资源、景观资源、空间设计具备不可复制的优质资产属性，正是当下置业不容错过的倾心之选。