3月18日，嘉臣道‌‌‌‌迎来了2023年‌‌第1次‌‌开盘，火爆摇号赢得现场热销。此次开盘推售247套房源，超过600名‌‌购房者出席开盘现场，去化高达8成，认购金额6.03亿。

开盘热销现场

　　自去年首发入市以来，嘉臣道‌‌屡次热销成为行业人士茶余饭后的谈资，是嘉臣道优秀的作品与居民作生活紧密相连的市场表现。继一期产品售罄之后，嘉臣道二期艺术瞰江大平层产品的首发，再度喧起楼盘热销传奇，是嘉臣道企业以高度的职业敏感捕捉到市场回暖信号，做出了最快速的响应。

项目效果图

　　久久为功万变源于产品信心

　　2022年嘉臣道仅仅4个月，一期产品一举售罄，成为长沙楼市豪宅市场杀出的强劲黑马。2023新年伊始，嘉臣道开年新品推出一线瞰江大平层产品，对于嘉臣道产品力的追求可以用4个字来说，就是“一以贯之。”从项目公开资料与售楼部现场营销人员的讲解，以及样板区域的实景呈现，嘉臣道产品的打造标准‌‌是一致的。‌‌无论是前期发售的一期还是火爆热销的二期艺术瞰江大平层，都采用了同样的高规格水准来打造; 这种标准化的产品输出，提供了一个非常确定和稳定的产品价值，也‌‌给所有客户一个非常稳定和清晰的期待值，这种确定性，在细微之处一点一滴累积出了市场对产品的信心。

　　嘉臣道营销中心开放的时候，就是长沙第一个全呈品开放的社区。这个概念很新，很多消费者并不太理解，但是走到样板间就明白了，大家去到嘉臣道的样板间参观的时候，会发现自己看到的不只是一个样板间，而是一栋“样板楼”;因为我们看到的不只是一个外面还搭着脚手架的孤零零的房间，而是可以看到一栋完整的外立面，这种所见即所得的确定性是非常加分的。

　　再来看这个产品的本身，在市场上也是非常扛打的，这后面其实有一个嘉臣道的小野心“重塑江景大平层价值标杆”。

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　　君子务本，重塑大平层价值标杆

　　嘉臣道从一面市，就有着非常鲜明的，而且是十分独特的市场标签，一线江景低密度豪宅。

　　一线江景+低密度豪宅。繁华的都市中心，入眼皆是密密麻麻的高楼大厦，要不就是房龄老旧的老社区;一个全新打造的低密度社区几乎是很难出现的，但是嘉臣道的所在的地块正是月亮岛文旅新城的最后一块绝版的低容积率的住宅用地;“山水洲城”的长沙，能看到江的房子很多见，但是一线临江的永远只是最前排的少数。嘉臣道恰恰叠加了这两个本来很难得的资源。

　　这个优质的标签后面还隐藏着两个稀缺的资源属性。首先，‌‌低密度的房源楼层不高，如果要看到江景，就必须是视线无遮挡一线江景，项目与湘江直线距离不到400米，整个小区差不多拥有一公里水岸线，可以说是现在市面上在售的极少数几个可以直面看江的项目，这个是大家可以直观感受到的。

　　第二，低密度的社区的可销售房源的面积是有限的，对于产品的价值塑造提出更高要求，对开发商的运营能力和资源整合的能力要求也更高。所以，从产品前期定位和到后期的交付都必须有更高的“技术含量”。这或者也是嘉臣道选择了“重塑江景大平层价值标杆”的源动力。基于这两个隐藏的资源属性，嘉臣道“纯粹江景大平层居住感”的价值得到了更大的凸显。

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　　从嘉臣道现场的呈现而言，嘉臣道的重塑江景大平层价值标杆努力还是颇有成效的。

　　低密度房源在本来就天然带有豪宅属性。一方面是源于土地资源的本身的价值稀缺，一方面低密度的房源和大自然的接触更紧密，居住体验无疑是更好的。低密度的社区楼层都不会特别高，嘉臣道的这个小高层组团，层高是在14层到19层这样的一个区间。站在嘉臣道的江景大平层样板间可以非常直观的感受到这一点。

　　俯瞰是市政公园的一湾平静的湖面，散步的游人，摇曳的花丛，水面近的似乎可以伸手掬月;举目则是浩浩湘江，随时可以饱览水天一色，霞霁齐飞的辽阔。低头是烟火日常暖人心，抬头是天高地阔逍遥游，这种远近景色的交替，也正是嘉臣道一直在反复诉说的理想的生活方式——艺术与生活的完美融合。

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　　为了实现“艺术与生活的完美融合”，嘉臣道还做了很多。

　　湘江艺术会客厅开放之后就成为长沙艺展打卡首选目的地;邀请国际一线设计大师团队全方位呈现一个日常艺术化的生活空间，大师联名款的大宅设计，突出了低密高端改善社区的摩登的气质; 高频使用的地下车库全装修，配比了充足的充电桩车位，每个单元均配置有一台客梯大大提升业主私密性。整个组团的居住氛围也更丰富多元提前规划好了社区生活的“第三空间”，以健康空间串联全龄运动的社区生活，打造一栋一花园的多功能架空层;2.5km漫步带将运动、游戏、购物、休闲等生活场景串联形成健康环道，既满足了全龄业主户外活动需求，也提升俯瞰园林小景的居家体验。

　　‌你所看见的‌‌每一个盛大辉煌，都是无数的细节努力累积而成。可以说，嘉臣道通过产品力上的不断加码，不遗余力的朝着“重塑江景大平层价值标杆地位”的目标坚定而行。 这种明确的价值取向，和其母公司宸嘉发展一直守着“作品主义”的核心是一脉相承的。

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　　溯本求源，宸嘉发展实现三级跳

　　宸嘉发展今年来在业内声名鹊起的，就是其全国各地高端项目相继热销。

　　宸嘉发展创立仅短短两年多时间，已经布局了上海、深圳、成都、武汉、长沙等全国高能级核心城市，落地了多个高端豪宅项目。在全国高能级的热点城市，发展热点区域，打造地标性的高端项目，几乎已经成为了宸嘉发展的标配。

　　宸嘉发展推向市场的第一个项目武汉宸嘉100,也被称为华中第一豪宅的商业综合体项目。面世以来，宸嘉100-嘉佰道连续2年蝉联武汉千万级顶豪榜首。

　　今年2月11日，成都“嘉佰道”亮相， 成都嘉佰道以打造奢侈品级天际地标为目的，设计单位全部选用国际级大咖，为成都带来无法复刻的顶级生活方式;

　　宸嘉发展以“成为卓越的城市运营引领者”为品牌愿景，在各地都是以综合投资开发运营参与到城市建设中。在长沙，嘉臣道也在去年第一次热销开盘后，就已经摘取了后期的商业用地，用于生活配套的建设。这种种举动，彰显出宸嘉发展的综合实力，以及与与城市共生，与市场共建的抱负与决心。

　　现在回看宸嘉发展这两年的阶段性战果，可以用“叫好又叫座”来总结。

　　最新的消息是，今年宸嘉发展的第一个项目，武汉嘉佰道将会迎来首次交房期，而这也正是宸嘉发展第一次交付，市场给予了高度的关注。来自长沙的消息是，宸嘉发展在长沙也已经敲定了后续的项目用地，深耕长沙市场已成定局。