“现金为王”，无论何时，拥有充足的资金活水，才有抵抗风险的能力，才有笑对生活的底气。在疫情“黑天鹅”影响下的楼市寒冬，恒大地产却以高销售、高回款的“高增长”，成为TOP5阵营中，唯一实现销售大幅增长的房企。

7月1日，恒大晒出了2020年上半年业绩成绩单，各项数据令人艳羡：截至6月末，恒大年内已实现销售额3488.4亿，销售面积3863.2万平，分别同比大增23.8%及47.5%；累计销售回款3120亿，同比增66.5%，销售与回款双双均创历史同期新高。

危机面前，恒大是如何运筹帷幄，实现销售、回款高增长？这无疑得益于恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展新战略。

今年2月，在受到疫情冲击、售楼处大面积关闭的不利情形下，恒大率先实施“网上卖房”的颠覆性营销革命，并以积极的营销策略和完备的权益保障等组合拳引爆市场需求，营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面，推动销售高速增长，一举奠定了恒大网上卖房的绝对优势。

恒大以 “看得见、摸得着”的优惠为广大购房刚需“减负”，除了大力度的基础折扣外，还根据恒房通推荐、付款方式、去化率等不同条件设置优惠，让购房者尽享实惠。此外，恒大还真正从客户角度出发，敢为行业之先出台“一房一价”“最低价购房”和“无理由退房”等兜底政策为客户解除“怕买贵、怕买错”的后顾之忧。

此外，恒大更是解锁了“全民营销”的全新模式，让不少为生活发愁的人凭借兼职推荐购恒大房，获得可观的推荐奖励，为他们的生活多设了一重保障，多了一份“副业”，从而坚守着生活的底气。

面对瞬息万变的市场，恒大之所以能够游刃有余，其高品质、高性价的产品无疑是最强底气。在产品打造上，恒大通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，大大提升产品附加值。此外，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现超高性价比。在成本控制方面，恒大的优势也不可比拟。恒大的土地储备成本，远低于龙头房企平均值。同时，恒大还通过降低营销和管理费用、降低负债，持续降成本，这也让恒大“有资本”最大幅度让利消费者，进一步推动业绩高增。

手有余粮，方能决胜千里。以上半年3486亿销售计算，2020年，恒大已完成6500亿销售目标的54%。即便按照许家印内部制定的8000亿销售目标，目标完成率也高达44%。随着下半年销售旺季的来临，加上“网上卖房”的持续发力，恒大完成8000亿销售已无悬念。

事实上，为实现更加持续稳健的发展，恒大将“降负债”作为新战略核心，更提出三年要大降负债4500亿，其中要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

从恒大上半年销售、回款双双创新高的业绩表现来看，显然恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲”，仅销售回款所带来的现金流预计就将较去年增加约1800亿，减负目标的实现已经板上钉钉。

新战略强势赋能，恒大凭借充沛的现金流单赋予自己强大的抗风险能力。正是凭借敢于创新挑战的勇气和应对变化的底层实力，恒大未来的发展空间更是值得期待！