华声在线讯：购房的喜悦是家人安居梦想实现，是全家共同举杯开怀畅饮，是一个新家新生活的扬帆起航。在现实生活中，有些家庭购买了房屋却收不了房，房屋工程半道停工不能如期交付，业主望房兴叹;小区教育配套有变更，出现上学难或上学远;全装房屋与销售承诺不相符，装修材料与宣传品牌名不符实，房屋交房过程中出现泡水或其它问题;小区园林绿化公共生活区域出现减配，物业公司频繁更换等现象给购房者造成了严重的经济损失与长期的法律维权，花光全家人毕生心血换来了长期伤痛与悔恨。

　　人生买房实属不易，如何规避购买房屋在交付中出现差异，每一位购房者在选房过程中要持谨慎态度，对地产开发企业与开发产品多做功课，查询企业产品市场反馈，有无法律维权纠纷和消费评价，对多个楼盘产品进行对比从优选择。

　　在房屋购买过程中有现房就不要选期房，现房能看得见各种设施与配套有居住生活体验感，期房在建造过程中可能会出现变更等不确定因素。选择多个楼盘了解多家房企，在国有企业与民营企业之间选择国企，选择没有法律纠纷和消费维权的企业产品，最大程度保障房屋的交付能力与交付质量。

　　现场看房对接销售远离中介，中介最大的目的是把产品卖出去获取劳动报酬，其中不排除对产品的夸大其词与欺骗，岗位的流动频繁不负责后期服务，业主在收房时发现与介绍不符已晚矣!找不到责任人澄清陷入长期的法律维权。

　　绿化园林的减配在很多小区出现并受到业主的维权，地面园林变更为停车场或其它用途。后期开发项目与前期实景展示不相符，给房屋购买者带来困扰。所以购房者与销售人员签订购房合同过程中强调小区绿化与实景展示相一致。

　　教育配套是购买房屋过程中首先要注重的细节，购房者要确认小区未来是遍区微机派位还是配套入学。有些楼盘为了吸引购房者关注，在学校还没有落实的情况下，宣称教育大盘与配套名校。所以，购房者在看房过程中必须了解教育配套名校，查看教育局出示的红头文件，销售人员的承诺与外界的流传都不能采纳。

　　关于全装修房屋，有些楼盘出现门、地面以其它方面的减配，房屋在交付过程中与样板房不一样，装修材料与展示材料品牌不符。业主在房屋购买过程中必需问清房屋装修材料的品牌与等级，写入购房合同拟定违约赔偿。

　　房屋的购买过程中，需要对现有的公共设施、商业配套做全面的了解分析，不能听信售楼人员的妄言，对于新建的商业要持谨慎态度，商业的成熟需要各方面的因素，有可能会繁华也有可能成为笑柄，比如现在的铜官窑商铺，当时排队购买现今成为不愿提及的伤痛。了解项目规划中的公共设施与交通线路，对于在高铁与铁路旁的商业住宅，要对噪音有清楚的认识，了解门窗的降噪程度，对日常生活有无影响。

　　避免房屋在居住的过程中出现恶劣天气影响居民生活出行与财产损失，在购房过程中尽量选择地势较高的商品房屋，认清山谷地带与低洼地带的商品房在极端天气下承受能力，了解排水设施预判小区入住后积水的可能性。