华声在线讯：6月30日，长沙032号地块经过47轮竞价，山东新航以7.1271亿元溢价46%收入囊中，获得长沙地产开发入场券，该地块规划建筑面积11.35万平方米，折合楼面价6277元每平方米。

　　据了解，山东新航由山东省滨州市山东丽景开发集团有限公司携手山东金城集团子公司金城地产联合成立，通过丽景集团交付力背书，运用丽景集团门窗与园林自有产业链为依托，结合金城集团投资背景已成功打造过长粼府项目。

　　此次拍卖032地块属二类居住用地，医疗、商业配套比较成熟，虽然标注为梅溪湖一期，但与梅溪湖相隔有一段距离，基本享受不到梅溪湖生态景观，且居住密度较高。032地块经过47轮竞价楼面价高达6277元每平方米高出相邻项目邦泰景和地块楼面价近千元。2024年5月17日，四川内江邦泰置业有限公司摘得邦泰景和地块，折合楼面价5300元/㎡，于同年12月开盘，开盘价为13000元每平方米，项目边卖边降价目前在收尾阶段。

　　目前，与032地块相邻项目振业城二手房价格在11000元每平方米至13000元每平方米之间，虽是老规产品但有装修。结合长沙房地产行情对首次进行长沙的山东新航是一次考验，对地块的规划与户型设计以及开盘价格是否像拍地一样引发行业关注还需静等项目开放。