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2023年末,北京地区累计发放个人住房贷款9,491.64亿元
  来源:中国新闻网

  中新网3月29日电 北京住房公积金管理中心网站29日发布北京住房公积金2023年年度报告。其中提到,2023年末,北京地区累计发放个人住房贷款151.52万笔、9,491.64亿元,贷款余额5,108.40亿元,同比分别增长5.3%、6.7%、0.5%。

  业务运行情况

  (一)缴存

  2023年,北京地区新开户单位36,914家,实缴单位474,559家,净增单位(实缴)37,906家,同比增长8.7%;新开户职工70.97万人,实缴职工946.82万人,净增职工(实缴)0.34万人,同比增长0.04%;缴存额3,154.35亿元,同比增长7.9%。2023年末,缴存总额26,609.27亿元,同比增长13.4%;缴存余额7,591.80亿元,同比增长8.6%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行11家,与上年相比无变化。

  (二)提取

  2023年,544.92万名缴存人提取住房公积金2,554.76亿元,同比增长20.9%。占当年缴存额的81.0%,同比增长8.7个百分点。2023年末,提取总额19,017.47亿元,同比增长15.5%。

  (三)委托贷款

  1.住房公积金个人住房贷款

  个人住房贷款最高额度120万元,其中,单缴存职工和双缴存职工的最高额度均为120万元。

  2023年,北京地区发放个人住房贷款76,343笔、592.35亿元,同比分别下降6.6%、6.2%。其中,北京地方发放59,113笔、421.73亿元,中直分中心发放763笔、7.52亿元,国管分中心发放14,747笔、149.85亿元,铁路分中心发放1,720笔、13.25亿元。

  2023年,北京地区回收个人住房贷款568.11亿元。其中,北京地方回收453.77亿元,中直分中心回收3.08亿元,国管分中心回收98.76亿元,铁路分中心回收12.51亿元。

  2023年末,北京地区累计发放个人住房贷款151.52万笔、9,491.64亿元,贷款余额5,108.40亿元,同比分别增长5.3%、6.7%、0.5%。个人住房贷款余额占缴存余额的67.3%,比上年同期下降5.4个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行13家,与上年相比无变化。

  2.异地贷款

  2023年,发放异地购房贷款793笔、59,975.2万元。2023年末,发放异地购房贷款总额323,227.2万元,异地贷款余额209,507万元。

  3.公转商贴息贷款

  2023年,未发放公转商贴息贷款,当年贴息额618.76万元。2023年末,累计发放公转商贴息贷款13,528笔、496,295.8万元,累计贴息20,348.2万元。

  4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款

  2023年末,累计发放项目贷款251.09亿元,项目贷款余额50亿元。

  (四)购买国债

  2023年末,国债抵债资产2.27亿元,未发生新购买、兑付、转让、回收国债情况。

  (五)资金存储

  2023年末,住房公积金存款2,447.84亿元。其中,活期4.15亿元,1年以内定期(含)436.25亿元,1年以上定期1,624.90亿元,其他(协定、通知存款)382.54亿元。

  (六)资金运用率

  2023年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的68.0%,比上年同期下降5.3个百分点。

  主要财务数据

  (一)业务收入

  2023年,住房公积金业务收入共计2,313,019.65万元,同比增长5.0%。其中,北京地方1,790,028.34万元,中直分中心24,951.19万元,国管分中心435,489.38万元,铁路分中心62,550.73万元;存款(含增值收益存款)利息收入681,981.11万元,委托贷款利息收入1,619,780.14万元,其他收入11,258.40万元。

  (二)业务支出

  2023年,住房公积金业务支出共计1,152,506.88万元,同比增长10.3%。其中,北京地方895,609.57万元,中直分中心18,575.83万元,国管分中心204,459.45万元,铁路分中心33,862.03万元;住房公积金利息支出1,097,950.79万元,归集手续费用支出2,508.75万元,委托贷款手续费支出39,838.41万元,其他支出12,208.93万元。

  (三)增值收益

  2023年,住房公积金增值收益1,160,512.77万元,同比增长0.2%。其中,北京地方894,418.77万元,中直分中心6,375.36万元,国管分中心231,029.93万元,铁路分中心28,688.71万元。增值收益率(增值收益与月均缴存余额的比率)1.6%,较去年下降0.17个百分点。

  (四)增值收益分配

  2023年,冲减已计提贷款风险准备金15,900.12万元,提取管理费用53,080.10万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1,123,332.78万元。

  2023年,北京地方上交财政管理费用38,537.02万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金411,462.98万元。

  2023年末,贷款风险准备金余额1,098,561.25万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7,736,442.19万元。其中,北京地方提取6,308,087.76万元,中直分中心提取45,312.68万元,国管分中心提取1,165,967.97万元,铁路分中心提取217,073.78万元。

  (五)管理费用支出

  2023年,管理费用支出50,711.98万元,同比下降5.8%。其中,人员经费28,897.03万元,公用经费2,499.35万元,专项经费19,315.60万元。

  北京地方管理费用支出36,576.99万元,中直分中心管理费用支出1,320.37万元,国管分中心管理费用支出7,885.67万元,铁路分中心管理费用支出4,928.95万元。

  资产风险状况

  (一)住房公积金个人住房贷款

  2023年末,逾期住房公积金个人贷款4,072.81万元,住房公积金个人贷款逾期率0.08‰。其中,国管分中心逾期率0.14‰,铁路分中心逾期率2.3‰。住房公积金个人贷款风险准备金余额为1,098,561.25万元。当年无使用住房公积金个人贷款风险准备金核销金额。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款

  2023年末,无逾期项目贷款。当年无使用项目贷款风险准备金核销金额。

  社会经济效益

  (一)缴存业务

  缴存职工中,国家机关和事业单位职工占13.7%,国有企业职工占14.8%,城镇集体企业职工占0.4%,外商投资企业职工占6.8%,城镇私营企业及其他城镇企业职工占27.4%,民办非企业单位和社会团体职工占0.6%,其他职工占36.3%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占8.4%,国有企业占12.9%,城镇集体企业占0.3%,外商投资企业占5.0%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.0%,民办非企业单位和社会团体占0.7%,其他占44.7%。

  (二)提取业务

  按照职工提取类型,住房消费提取占比超8成(其中购买、建造、翻建、大修自住住房占52.1%,偿还购房贷款本息占22.0%,租赁住房占9.7%,支持老旧小区改造占0.001%),非住房消费提取占比不到2成(其中离休和退休提取占12.4%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.005%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占3.78%)。

  (三)贷款业务

  1.住房公积金个人住房贷款

  2023年,支持职工购房675.04万平方米。年末住房公积金个人住房贷款市场占有率(指2023年末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率)为31.6%,比上年末增加1.7个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,购房职工减少利息支出约920,962.21万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占61.3%,90-144(含)平方米占35.5%,144平方米以上占3.2%;购买新房占42.8%(购买保障性住房占11.8%),购买二手房占57.2%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占48.4%,双缴存职工申请贷款占51.6%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占27.7%,30岁-40岁(含)占56.4%,40岁-50岁(含)占12.8%,50岁以上占3.0%;购买首套住房申请贷款占77.3%,购买二套住房申请贷款占22.7%。

  2.支持保障性住房建设试点项目贷款

  2023年末,累计发放项目贷款37个,贷款额度251.09亿元,可解决约9万户职工家庭的住房问题。36个项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率

  2023年,住房公积金个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为87.2%,比上年增长2.1个百分点。(中新财经)


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